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《寂静岭2》神级COS堪比电影 性感女COSER遭捂脸杀

2019-09-19 01:39 来源:网易新闻

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  赵乐际要求,广大纪检监察干部要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,忠于党和人民,勤于学思践悟,勇于改革创新,善于团结协作,严于正身律己,更好担当起党和人民赋予的光荣使命。

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日本不动产投资者的经验教你预防空室危机

(2019-09-19 11:16:46)

进行不动产投资中,非常重要的一点就是空室危机。

如果房间是空房的话就意味着没有房租,也就是得不到任何收入。

“在不动产投资中,最重要的是什么?”

这个问题,很多人都有不一样的回答。

“挑选可以确保房租收入的,是很重要。”

这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。

但是,除了选址以外,也有不可忽视的自身情况来预防空室危机。


1. 室外与室内同样重要

租客在入住前和退租后,室内内部的修缮和清扫是不必说的。但是,室外道路的打扫和垃圾放置处的清洁等也很重要。也就是说,日常生活中的卫生小细节是最能打动租客的方面。

租客都希望可以居住在干净、卫生的住宅里,不仅仅是因为心情舒畅,对身体健康也非常有帮助。房东不妨在室内入口处添加一些自己的小设计,这样显得时尚且有趣。租客住得舒服,说不定还会口碑相传,为这里增加更多租客。


2. 建立横向的联系

第一次投资不动产时,或许会在一些官网和书籍中学习,但并不一定能找到“实诚”的信息。要知道,实际的辛苦和不动产投资的背后是很难说出来的。

这时,最重要的就是建立横向的联系。也就是说,找到做同样事情的伙伴、事业者。全国有很多房东聚集的社团、小组等,同样也有很多值得信任的不动产投资负责人。

多与“专业人士”聊聊,可以听到实际的困难和税金对策、空室对策、物件分析等。说不定从他们身上所学到的知识,可以达到文字中所学的几十倍以上。


3. 降低房租需斟酌

作为空室对策,有些人会想到以降低房租的方式。

但是,廉价房租就可能会碰到“相应的人”入住。

曾经有日本人非常想把自己的房屋租出去,就把房租降低了很多。但后来这位房东发现,那位租客不仅不遵守丢垃圾的规则,深夜还会制造严重的噪音,诸如此类事件的发生使他非常困扰。

虽说并不是所有的房东都会遇到这种情况,但降低房租确实会有这样的风险。所以,还是不要轻易用降低房租的对策来吸引租客。

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